Факты ICTV Кто на самом деле выступает против рынка земли?


Что сейчас происходит с рынком земли в Украине, а именно с его реформированием и кто сопротивляется изменениям — далее в материале Фактов ICTV.

googletag.cmd.push (function () {googletag.display ( 'div-gpt-ad-1477640416039-2');});

Вопрос об открытии рынка земли перестало быть абстрактным в тот исторический момент, когда миллионы граждан Советского Союза превратились в граждан Украины. Земля как товар — эта тема разделяла политиков на противоположные лагеря, и только с последним обновлением парламента владельцы земельных участков получили надежду на продажу собственного имущества. Это будет решением в категории win-win: владельцы земли получат живые деньги, а Украина — мощный импульс к экономическому развитию.

С чего все началось

Обычно старт земельного застоя датируют январем 2001 года. Верховная Рада III созыва тогда решила, что владельцы паев недостаточно зрелые для их продажи или дарения, но все же могут передавать свое имущество в наследство или продавать, если в этом есть необходимость государственного масштаба.

А дальше — десять моратория на продажу сельскохозяйственных земель . По оценке председателя ОАО Аграрный фонд Андрея Радченко, государство при этом потеряла сумму в размере около $ 30 млрд. Эта цифра сопоставима с другим показателем: $ 22500000000 — эти деньги Украина потеряла в результате пролонгированного в 2018 году моратория. Если бы народные депутаты не приняли этого решения, сельскохозяйственный сектор сгенерировал бы $ 35800000000 доходов (вместо имеющихся $ 13300000000).

К моменту победы Владимира Зеленского на президентских выборах и обновления ВРУ Украина находилась в "клубе защитников сельскохозяйственных земель", вместе с Таджикистаном, Кубой, Венесуэлой и Северной Кореей.

рациональном использовании плодородного земли и повышению ВВП это соседство мало способствовало и только добавляло масла в огонь теневого оборота этих земель и коррупционных схем при ра лу государственных земельных ресурсов. При этом свои коррупционные интересы парламентарии прикрывали внешней угрозой, а именно экспансией иностранного агробизнеса, который стремится выжать все соки из украинских ресурсов.

Цинизм противников рынка земли просто поражает, они кричат ​​о мифической угрозе иностранного капитала, который все скупит, когда в реальности доля иностранных компаний в агросекторе последние пять лет неуклонно сокращается. Приведем лишь самые знаковые отходы иностранного капитала за последние годы из Украины:

— Украинский Аграрные инвестиции, 240 тыс. Га — были приобретены Кернел

— сельхозактивов Glencore, 7о тыс. Га — приобрел Эпицентр К

— Agrogeneration, реализовал более 50 тыс. га нескольким покупателям,

— Шпола-Агро Индастри — 15 тыс. га — приобрел Лебединский семенной завод

— Киев Атлантик Украина — 8 тыс. га — приобрел Еридон.

Идут или сокращают свой земельный банк одни из первых иностранных инвесторов в украинском агросектор, за последние пять роки в иностранные операторы сократили свое присутствие более чем на 500 тыс. га. Среди причин — неравные условия работы и отсутствие прав собственности на землю.

Читайте:






Рынок земли в цифрах: к чему приведет снятие моратория на землю







Детенизация и дешевые кредиты для фермеров. Что изменит открытый рынок земли







Рынок земли в Украине: экономическое чудо или экономическая катастрофа



Политическая воля? Или сценарий Зимбабве?

Открытый рынок земли — часть предвыборной программы Владимира Зеленского и партии Слуга народа. Воплощать в жизнь свои обещания новая власть взялась достаточно оперативно. Президент поручил парламентариям отменить мораторий на плодородные земли до 1 декабря этого года, а Кабмина — разработать новый закон об обороте земель до 1 октября 2020 года.

Так под софитами общественного внимания оказался законопроект № 2178, который эксперты посчитали революционным в том числе через допуск иностранных компаний к земельных торгов. А это шаг, который предвещал скорый приход прямых иностранных инвестиций.

Участие иностранного агробизнеса в покупке земли взволновала и старых противников, и новых. К счастью для экспертов, премьер-министр Украины Алексей Гончарук оказался явно не в их числе. По его словам, в Украине фиксируется более тысячи случаев, когда землю обрабатывают компании с иностранным участием, поэтому они имеют право на участие в открытии соответствующего рынка. На аграрной конференции он заявил, что если государство не защищает права этих субъектов, их уход рассматривать как их грубое вытеснение с рынка.

— Лично для меня это неприемлемо история, — подытожил тогда он и добавил, что именно иностранцы является основным источником инвестиций и современных технологий.

— Иностранные компании уже успешно работают на украинских землях как арендаторы, и я не вижу в этом никакого негатива, — усиливает позицию Гончарука Дмитрий Яблоновский, заместитель исполнительного директора Центра экономической стратегии.

во время той же Сентябрь СПЭВ встречи министр экономики Тимофей Милованов заявил:

— Бояться надо не юридических лиц, иностранцев или украинский. Бояться нужно черных денег.

Казалось бы, все хорошо, но Владимир Зеленский решил сделать шаг назад и под давлением ассоциаций средних фермеров ввести ограничения для иностранных участников и крупных участников рынка за счет 7 млн ​​владельцев земельных участков. Де-факто президент одобрил дискриминации иностранных инвесторов и конфискации имущественных прав у крупных операторов, поскольку право на преимущественный выкуп земли текущими арендаторами, является имущественным правом.

Понятно, что во время проведения конфискационной реформы, ни о каком привлечении иностранных инвестиций не может идти речь! Под видом земельной реформы Украины предлагается путь Зимбабве, там тоже начинали по ограничению прав участников агрорынка, а закончили гиперинфляцией и купюрами в триллионы долларов.

Вместо того, чтобы попытаться удержать немногих иностранных операторов и привлечь новых, правительство и фракция Слуги народа недвусмысленно указали им на дверь, поддержав риторику маргинальных сил о вреде иностранцев. А также потенциально создав базу для многочисленных судебных разбирательств, поскольку закон Украины О защите иностранных инвестиций никто не отменял.

Давайте без ограничений

По мнению украинского экспертного сообщества, подобные ограничения не только снизят эффект от внедрения рынка земли, но и кардинально взорвут инвестиционную привлекательность Украины в целом, что делает планы премьер-министра Гончарука добиться роста ВВП на 40% за пять последующих лет просто фантазией.

Никто из сторонников консервативной модели рынка зем и не уточняет, как достичь впечатляющих 50000000000 прямых инвестиций (это план Гончарука) без активного участия зарубежного агробизнеса. По мнению профильных экспертов, свободный рынок земли — логический путь добиться запланированных Кабмином экономических результатов.

Наши ближайшие соседи Румыния и Молдова, находясь в аналогичной экономической ситуации, открыли рынок для всех участников, включая иностранцев, для обеспечения экономического роста и ни катастрофы не произошло.

Косвенное тому доказательство — будущая цена земли при допуске иностранного капитала и без допуска. Во время недавней пресс-конференции советник премьер-министра Украины по экономическим вопросам и земельной реформы Алексей Мушак представил следующие цифры:

  • При допуска всех игроков рынка к земле цена за гектар составит около $ 2 тыс.
  • При недопуска — около $ 1 500.

Цена вопроса исчисляется десятками миллиардов долларов для Украины в ближайшей перспективе.

— Иностранные компании, специализирующиеся на сельском хозяйстве, могут привлечь новые технологии, расширить производство, увеличить добавленную стоимость, — ком нтуе Дмитрий Яблоновский. — Вместе зарубежные компании могут иметь лучший доступ к капиталу. Чтобы выровнять условия, правительство планирует ввести программы кредитования мелких и средних фермеров. В этом случае я не вижу причин ограничивать доступ иностранных компаний к рынку земли.

Чем больше потенциальных (включая иностранные компании) покупателей земли, тем выше цена за пай для пайщиков, а также и цена аренды. Таким образом, это выгодно владельцам паев.

Кроме того, довольно интересная норма об отсрочке доступа к рынку земли для иностранных агрокомпаний съедает репутационные дивиденды, ведь слава за положительный эффект от реформы будет записана на счет будущего правительства и, возможно, даже другого президента. Этот имиджевый подарок самом деле необъясним. Откладывая успехи на будущее, тем временем, президент Украины и его партия в парламенте попробуют негатив от быстрого внедрения реформ здесь и сегодня.

Возможно, народные депутаты действительно боятся раскрыть всему миру сельскохозяйственную землю, а возможно преследуют клановые коррупционные интересы, собираясь в очередной раз ограбить владельцев земли. В любом случае нет рационального объяснения для чего откладывать экономический рост на 2024, когда парламент един как никогда, а население поддержит любую реформу ради процветания Украины?

Запуск рынка земли с равными для всех возможностями логический и с экономической и с репутационной, и с этической точек зрения.

Каролина Даневич

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *